L'immobilier du multiplex est un investissement intemporel offrant des avantages inégalés, répondant au besoin constant de logement.
Voici trois conseils essentiels pour un acheteur débutant qui souhaite investir dans un multiplex.
Déterminez votre budget en fonction de votre capacité d'emprunt et de l'argent que vous pouvez mettre en apport. Calculez les coûts supplémentaires tels que les frais de clôture, les taxes, les assurances et les éventuelles rénovations nécessaires.
Obtenez une pré-approbation hypothécaire pour comprendre votre capacité d'emprunt réelle. Cela vous donne un avantage lors des négociations et montre aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux.
Décidez du nombre d'unités que vous souhaitez acquérir. Considérez l'emplacement, les commodités locales, et les perspectives de croissance du quartier. Faites appel à un courtier immobilier pour vous guider et vous conseiller dans vos démarches.
4 pilliers pour vous accompagner sur le marché multiplex
Lorsque vous faites affaire avec nous, vous bénéficiez d'une immersion totale dans le marché immobilier de nos secteurs de spécialisation multiplex. Nous savons comment évaluer la juste valeur marchande d'une propriété et son potentiel afin que vous payiez le bon prix.
L'un des plus grands atouts est la possibilité de générer un revenu locatif pour alléger les paiements hypothécaires, offrant une stabilité financière. Dans le cadre d’un achat à plusieurs, l’investissement dans un multiplex amène à des finances partagées, réduisant ainsi les coûts d’achat et d’entretien pour faciliter l’accession à la propriété. De plus, c'est un excellent point de départ pour constituer un portefeuille locatif rentable.
Investir dans un multi-logement vous offre la possibilité de générer un revenu locatif stable. Les loyers provenant des locataires deviennent une source d'entrée d'argent fiable, vous permettant de consolider vos finances et d'atteindre vos objectifs financiers. C'est un moyen efficace d'optimiser votre investissement immobilier en garantissant des revenus réguliers.
L'un des avantages exceptionnels d'investir dans un multilogement est la possibilité de partager les coûts avec des proches. Vous pouvez acheter un immeuble avec des membres de votre famille ou des amis, ce qui réduit la pression financière et les responsabilités qui pèsent sur un seul individu. Cela renforce la stabilité financière tout en créant des opportunités de coopération entre propriétaires.
Les multilogements offrent une option d'investissement immobilier abordable. Par rapport à l'achat de plusieurs propriétés individuelles, un immeuble multilogements peut être plus économique en termes de coûts d'acquisition, de taxes foncières, et d'entretien. Cela vous permet d'entrer sur le marché immobilier avec un investissement initial plus bas, tout en bénéficiant d'un potentiel de revenu locatif considérable.
Soyez maître de votre destin en choisissant d'être propriétaire occupant·e ou investisseur. Mais quel que soit votre choix, réfléchissez aux futurs locataires. Préparez-vous à rédiger des annonces, réaliser des enquêtes de crédit, conclure des baux, et à assumer les responsabilités du propriétaire.
Au moment de l'achat, déterminez les revenus générés par le duplex. Sont-ils stables avec des baux à long terme, ou les unités sont-elles vacantes? Explorez les prix de location dans le quartier pour estimer les revenus potentiels de l'immeuble et fixer les loyers avec précision.
Analysez l'ensemble des coûts, de l'achat initial aux frais, en passant par les assurances et les frais de clôture. Pensez aux frais juridiques, à la sélection des locataires, et aux dépenses d'entretien. Veillez à ce que tout s'aligne sur votre budget, car une propriété plus abordable pourrait être la clé de votre réussite.
Courtiers immobiliers
1125, chemin de St-Jean, bureau 210
La Prairie, Québec, J5R 2L6
